Знаете номер объекта?
 Показать
(8342)24-24-39
с 9 до 18, ежедневно

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Земельная реформа, налоговая реформа – это не просто устоявшиеся словосочетания, это реальные изменения устоявшегося мироустройства.
Возникновение новых видов платежей, внезапные сложности с вступлением в наследство, невозможность оформить продажу земли – с такими неприятностями вскоре может столкнуться большинство населения.
Ключом для понимания происходящих перемен является понятие «кадастровая стоимость участка».

Для чего нужно знать кадастровую стоимость участка?
Важно знать реальную рыночную стоимость участка. Ориентировочно представление о ней даст динамика продаж подобных земельных участков поблизости.
Точное значение рыночной стоимости даст оценщик – участник продажи, определенный законодательно.
Не менее значимой является кадастровая стоимость участка.
Эта величина определяет цену аренды земли, цену продажи, размер налогообложения.
Несложно определить стоимость участка по кадастровому номеру.

Как узнать кадастровый номер участка?
При регистрации в кадастре участку даются уникальные идентификаторы, адрес, координаты, кадастровый номер.
Кроме того, база данных позволяет выделить все участки по собственнику.
Пользователь, который сформировал необходимый запрос, получает всю необходимую информацию.
Гарантией этого служит система электронной регистрации всех поступивших заявлений.
Ее возможности позволяют контролировать прохождение запроса в режиме онлайн.
Выбрать на сайте опцию получения справочной информации можно, если знать адрес участка, либо его координаты, либо кадастровый номер.
Есть сервис, который поможет найти участок по его очертаниям в конкретном кадастровом квартале.
Это карта с адресом на сайте Росреестра.
Воспользовавшись этой опцией, можно узнать кадастровый номер любого зарегистрированного участка.

Как присвоить участку кадастровый номер?
Кадастровый номер присваивается земельному участку вместе с его выделением.
Поэтому большинство их уже имеет номера.
Менять номера участкам приходится при их разделении или слиянии, то есть при появлении новой кадастровой единицы.
Встречаются случаи, когда кадастровые номера получили земли, имеющие несколько пользователей.
Выделение кадастрового номера происходит с отмежеванием участка.
Для этого необходимо подать заявку на составление межевого плана.
Заявка должна быть подкреплена правоустанавливающими документами – договором о приобретении земли либо о бессрочной аренде или решением о выделении участка из состава муниципальных земель.
Полный перечень оснований описан в Земельном кодексе.
В результате отделения участку присвоят кадастровый номер. Тогда же определяется кадастровая стоимость участка.
Заявителю остается оформить вид владения. Для этого пакет документов с межевым планом подается в региональное управление кадастра.
Начиная с 2015 года выдача окончательного регистрационного документа должна быть произведена в течение 10 дней.

Как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру?
Для государственных, судебных органов значимым документом, который будет содержать стоимость участка по кадастровому номеру, будет паспорт, выданный Росреестром на бланке с печатью.
Такой документ можно заказать через многофункциональный центр, через коммерческую компанию или запросить непосредственно в кадастре на электронном ресурсе.
Этот документ или выписку из кадастра (ее также можно запросить по подобному алгоритму) Росреестр может выслать как на бумаге, так и в виде набора данных.
Электронной версии, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, зачастую оказывается достаточно, тем более что получить справочное подтверждение информации может любой пользователь ПК.

Как узнать кадастровую стоимость участка по стоимости кв. м?
База кадастра содержит удельные стоимости единиц площади участков – квадратных метров.
Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, необходимо удельную цену умножить на его размер – он также доступен в электронном виде.
Таким образом, для уточнения (подтверждения) кадастровой стоимости земельного участка необходимо совершить следующие действия:
Найти правоустанавливающие документы. Узнать кадастровый номер либо адрес участка. При их отсутствии определить координаты или хотя бы конфигурации. Прояснить месторасположение участка.
Если земля зарегистрирована в ГКБ:
-непосредственно в сервисе формирования справок заказать необходимые данные.
-в основном меню кадастра запросить выписку либо паспорт на любом носителе.
-при работе с картой Росреестра, есть возможность определить участок по визуальным признакам – конфигурации и расположению на местности.
Во всех трех случаях ресурс позволит узнать кадастровую стоимость земельного участка.
Если земля существует, но у собственника нет кадастрового плана, необходимо провести регистрацию участка. Для этого формируют заявку, пользуясь информацией пункта 2 этой статьи и нормами законодательства.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию 
можно по телефону «Кристалл Недвижимости» 
или отправив нам сообщение.



Назад в раздел

Задать свой вопрос онлайн

Вопрос

Имя

E-mail

* Все поля обязательны для заполнения.