Знаете номер объекта?
 Показать
(8342)37-69-79
с 9 до 18, ежедневно
Продажа долевой собственности недвижимости в Саранске.

Продажа долевой собственности недвижимости в Саранске.

18 Июля 2016


К сведению правообладателей долевой собственности недвижимости Мордовии и Саранска. 
С июня действует законодательное требование удостоверять у нотариуса продажу, дарение и мену долей. Причем речь не только о тех сделках, когда собственник доли продает или дарит ее отдельно от собственников.
Требование действует при сделках с квартирами или домами, оформленными в долях на супругов, родителей и детей — даже если все участники долевой собственности в полном согласии продают или дарят свое имущество одному лицу. В простой письменной форме теперь можно оформить договор купли-продажи, мены или дарения только по объектам, принадлежащим одному совершеннолетнему собственнику — или если собственность совместная.
Раньше доля нотариально удостоверенных сделок в зависимости от авторства оценки определялась по-разному. Теперь же, по данным сотрудников компании «Кристалл Недвижимость», речь пойдёт о 40–45% сделок с жильем, которые будут проходить через нотариусов. Таким образом, число нотариальных сделок может вырасти в 20–30 раз.
За удостоверение сделки с квартирой в Саранске стоимостью 2 — 3 млн руб. нотариус возьмет 4 тыс. руб. плюс 0,5% от суммы — итого 14 — 19 тыс. руб. Если кадастровая стоимость будет выше указанной в договоре купли - продаже процент будет исчисляться с кадастровой суммы. Это без учета платы за услуги «правового и технического характера», размер которой только пытается ограничить Федеральная нотариальная палата, привязывая ее к прожиточному минимуму в каждом регионе.
Уже после вступления в силу требования обязательного нотариата сделали исключение для земли. По прочим сделкам придется платить больше. Или искать объекты с одним собственником.

Комкин Сергей

Специалист по недвижимости агенства "Недвижимость - Саранск"