Знаете номер объекта?
 Показать
(8342)37-69-79
с 9 до 18, ежедневно
Продать квартиру быстро в Саранске. Это возможно.

Продать квартиру быстро в Саранске. Это возможно.

13 Декабря 2016


Продать квартиру быстро в Саранске. Это возможно.
Продажа жилья становится все более хлопотным и затратным делом для собственников, поэтому разберемся какие инструменты в нынешних условиях помогут продать квартиру в Саранске в оптимальные сроки.
Истина в цене
Некоторые из хитрых приемов, которые работали в прежние годы, сейчас могут в прямом смысле загубить сделку. Современные покупатели уже научились определять цену недвижимости, поэтому продавцы лишены возможности хитрить: "рынок покупателя" сделал цену важнейшим фактором при продаже квартиры.
Так, если раньше можно было слегка завысить стартовую стоимость продажи на размер будущей скидки, которые продавец "щедро" предоставит покупателю, то сейчас такой прием решительно противопоказан. В среднем квартира на Саранском рынке продается за 4 месяца, но при снижении цены до нижней границы для сегмента и локации ускорит продажу вдвое и более – до 1,5-2 месяцев. Если цена указана близко к средней по рынку, то срок вырастет до 4-6 месяцев, а с ценой выше рынка объект не имеет шансов на продажу, объясняют специалисты компании Кристалл Недвижимость.
"Цену нужно заявлять максимально приближенную к рыночным реалиям. Сейчас покупатели мониторят рынок недвижимости в Саранске и все время сравнивают предложение с другими аналогичными. А поскольку предложение сильно превышает спрос, квартира с завышенной ценой может долго висеть в базах недвижимости" или сайтах.

Если собственник продает квартиру в Саранске при помощи риелтора, то последний, как правило, помогает с оценкой жилья. При самостоятельной продаже собственник может, например, пригласить оценщиков, или, при полном отсутствии желания тратиться, изучить по объявлениям цены предложения в своей локации. Специалисты компани Кристалл Недвижимость также обращают внимание на то, что продавцу необходимо быть готовым предоставить покупателю скидку от заявленной цены. Так, более 80% сделок с Саранской "вторичкой" совершается с дисконтом от заявленной цены, размер которого составляет порядка 8-10% (в среднем 8,6%), подсчитали в компании "Кристалл Недвижимость".

Сарафанный метод

Продать квартиру в Саранске без риелтора вполне реально, даже если использовать только соцсети. Для успеха нужно задействовать максимум площадок, не только специализированные группы для поиска квартиры в Саранске, но и районные сообщества, форумы на сайтах локальных СМИ, а также просто регулярно обновлять на своей странице сообщение о продаже квартиры.