![Купить здание г Саранск, ул Большевистская, д 60 Купить здание г Саранск, ул Большевистская, д 60](/upload/resize_cache/iblock/6b1/550_550_2/6b17cef2a8cd0deafc179caf7b865faf.jpg)
160 000 000 руб.
Расположение
Адрес — г Саранск, ул Большевистская, д 60 Центр — р-он
Расположение:
Улица —
БОЛЬШЕВИСТСКАЯ ул.Объект № 15157
По вопросам обращайтесь
По вопросам обращайтесь
![Попков Попков](/upload/resize_cache/main/e33/100_100_2/e33ec9ad2d08f9e5783a6345995239d2.jpg)
Александр Попков
89870112555
На карте
загрузка карты...
![](/upload/iblock/ef0/ef065a87519d061bcc3d01fd7f6ee16b.jpg)
![](/upload/iblock/44d/44d766ff997130d7ab5c9f7bdc4b4792.jpg)
![](/upload/iblock/9dd/9dded7178f892ad3589c36bd8c3e0fc1.jpg)
Описание
Организация-собственник продает в центральной части города, по ул. Большевистская 60, в Бизнес-центре (класс В), офисные помещения всего 3 500м².
К продаже предлагаются 2, 5, 7, 8, 9 этажи (всего в здании 11 этажей+подвал).
Цена продажи - 2,5,7,8,9 этажи - от 45 700 руб. за 1 кв.м., 32 млн. руб. за этаж.
Торг.
С учётом того, что собственник работает по общей системе налогообложения, т.е. с НДС, Покупатель сможет возместить НДС с покупки, в размере 18 %, т.е. 7 560 000 руб. от 42 000 000 руб.
Таким образом, чистая цена помещений первого этажа составит 42 000 000 – 7 560 000 = 34 440 000 руб., а чистая цена квадратного метра первого этажа 49 200 руб.
Арендные ставки высокие. Окупаемость арендного бизнеса, с учётом доходности - высокая.
Выделенная мощность на здание 250кВт.
Кап.ремонт фасада 2012г. (навесной керамогранит).
Замена всех окон на ПВХ. Новая входная группа 4 лифта.
В зоне шаговой доступности основные ведомства Республики, администрация города, правительство, гостиницы, рестораны, площадь Тысячелетия, фонтаны, скверы, центральный рынок.
Большой пешеходный трафик и транспортный поток.
К продаже предлагаются 2, 5, 7, 8, 9 этажи (всего в здании 11 этажей+подвал).
Цена продажи - 2,5,7,8,9 этажи - от 45 700 руб. за 1 кв.м., 32 млн. руб. за этаж.
Торг.
С учётом того, что собственник работает по общей системе налогообложения, т.е. с НДС, Покупатель сможет возместить НДС с покупки, в размере 18 %, т.е. 7 560 000 руб. от 42 000 000 руб.
Таким образом, чистая цена помещений первого этажа составит 42 000 000 – 7 560 000 = 34 440 000 руб., а чистая цена квадратного метра первого этажа 49 200 руб.
Арендные ставки высокие. Окупаемость арендного бизнеса, с учётом доходности - высокая.
Выделенная мощность на здание 250кВт.
Кап.ремонт фасада 2012г. (навесной керамогранит).
Замена всех окон на ПВХ. Новая входная группа 4 лифта.
В зоне шаговой доступности основные ведомства Республики, администрация города, правительство, гостиницы, рестораны, площадь Тысячелетия, фонтаны, скверы, центральный рынок.
Большой пешеходный трафик и транспортный поток.
Параметры
Материал стен — КирпичЭтажность — 11
Высота потолков — 3,0 м.
Ремонт — Хороший
Наличие
Телефон — ЕстьИнтернет — Есть
Охранная сигнализация — Есть
Пожарная сигнализация — Есть
Система пожаротушения — Есть
Видеонаблюдение — Есть