Купить офис, г Саранск, ул Большевистская, д 60

Организация-собственник продает в центральной части города, по ул. Большевистская 60, в Бизнес-центре (класс В),  офисные помещения всего 3 500м².
К продаже предлагаются 2, 5, 7, 8, 9 этажи (всего в здании 11 этажей+подвал).
Цена продажи - 2,5,7,8,9 этажи - от 50 000 руб. за 1 кв.м., 32 млн. руб. за этаж.
Торг.
С учётом того, что собственник работает по общей системе налогообложения, т.е. с НДС, Покупатель сможет возместить НДС с покупки, в размере 18 %, т.е. 7 560 000 руб. от 42 000 000 руб.
Таким образом, чистая цена помещений первого этажа составит 42 000 000 – 7 560 000 = 34 440 000 руб., а чистая цена квадратного метра первого этажа 49 200 руб.
Арендные ставки высокие. Окупаемость арендного бизнеса, с учётом доходности - высокая.
Выделенная мощность на здание 250кВт.
Кап.ремонт фасада 2012г. (навесной керамогранит).
Замена всех окон на ПВХ. Новая входная группа 4 лифта.
В зоне шаговой доступности основные ведомства Республики, администрация города, правительство, гостиницы, рестораны, площадь Тысячелетия, фонтаны, скверы, центральный рынок.
Большой пешеходный трафик и транспортный поток.